Chủ tịch một công sở mua bán nợ nói thẳng nợ xấu như một “khúc xương” nên giá bán nợ phải giá cả phải chăng giá thị trường thì mới đủ lôi cuốn. Chứ giữ quan điểm bán nợ không mất vốn thì rất khó. Một dự án nợ xấu chưa giải quyết được Vay thế chấp ngân hàng là website tất cả cung cấp dịch vụ vay thế chấp ngân hàng vốn, Giúp bạn có số tiền mình cần một cách nhanh nhất. Một dự án nợ xấu chưa giải quyết được Nghị quyết 42 tưởng sẽ “tháo” được vướng mắc giúp các ngân hàng xử lý khối nợ xấu tồn đọng hàng thập niên trong hệ thống, nhưng thực tế việc bán đấu giá các khoản nợ xấu hầu hết ế ẩm dù đó là dự án nằm ở địa điểm đắc địa. Giảm giá vẫn ế Chiều 8.10, hạn cuối nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ của công sở CP Thuận Thảo Sài Gòn và 92 người dùng, nhưng không có người nhập cuộc. Đây là lần thứ 3, khoản nợ này được mang ra đấu giá, tuy nhiên “số phận” cũng y như 2 lần trước: ế. Trong đợt đấu giá thứ 1 vào tháng 8, chi phí khởi điểm bằng với khoản nợ gốc là 1.208 tỉ đồng, sau đó giảm xuống 1.090,373 tỉ đồng, 1.035,855 tỉ đồng và mới nhất là khoản nợ Thuận Thảo Sài Gòn vừa lên tiếng giảm giá đấu phiên tới 51,792 tỉ đồng so sánh với trước, còn 984,063 tỉ đồng do không có nhà đầu tư đăng ký mua. Nợ xấu ế vì giá cao - ảnh 1 TIN LIÊN QUAN Xử nợ xấu 'tắc' vì vay hàng trăm tỉ, tài sản thế chấp chỉ hàng trăm triệu Nhưng đây chẳng phải là trường hợp cá biệt mà là tình trạng chung so sánh với nhiều khoản nợ được mang ra đấu giá trước đó. Khoản nợ của cơ quan TNHH Thành Phố Vàng với tài sản đảm bảo là quyền dùng đất 7.851,2 m2 (P.Phú Hữu, Q.9, TP.HCM) đấu giá nhiều lần, nhưng cũng không bán được dù lần sau giá đã giảm hơn lần đấu giá trước. Là khoản nợ thu hồi trước tiên theo Nghị quyết 42, dự án phức hợp Sài Gòn One Tower có vị trí đắc địa (34 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM). mặc dù vậy, hơn 1 năm trôi qua, khoản nợ này vẫn chưa được xử lý khi mức đấu giá lên tới 6.110 tỉ đồng (tổng dư nợ gốc lẫn lãi lên hơn 7.000 tỉ đồng). Theo giới đầu tư, dự án này mới chỉ hoàn thành phần thô nhưng bỏ hoang tới gần thập niên nên ngoài số tiền trên, người mua còn phải bỏ ra một vài tiền lớn để triển khai tiếp dự án nên muốn bán được cũng không dễ. TIN LIÊN QUAN Tiếp tục giảm giá khoản nợ nhóm Công ty Thuận Thảo Sài Gòn Chẳng riêng dự án ngàn tỉ, các khoản nợ xấu có giá trị nhỏ hơn nhưng chẳng hề bất động sản càng khó. VietinBank chi nhánh Hà Nội vừa có báo cáo bán tài sản đảm bảo nợ vay của cơ quan CP thương mại NEM để thu hồi khoản nợ hơn 110,8 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 61 tỉ đồng. Thế nhưng, xem ra khoản nợ này khó thu hồi, vì tài sản đảm bảo là hàng tồn kho cá tính quần áo có giá trị ghi nhận chưa đến 34 tỉ đồng tính đến ngày 30.6. Chưa kể, nhà băng này lại không đưa ra giá khởi điểm khoản nợ và điểm đặc biệt khoản nợ cao gấp hơn 3 lần giá trị tài sản đảm bảo. Chiều 8.10, phía VietinBank cho biết vẫn chưa có giá khởi điểm đấu giá khoản nợ này. Tâm lý săn hàng giảm giá Là đơn vị thực hiện cơ quan đấu giá khoản nợ cơ quan Thuận Thảo Sài Gòn, ông Nguyễn Chí Hiếu, Giám đốc tổ chức đấu giá Lam Sơn, cho biết có khoảng 4 - 5 nhà đầu tư lưu ý tò mò khoản nợ này nhưng họ vẫn chưa quyết định tham gia đấu giá do kỳ vọng dưới mức 1.000 tỉ đồng. Những khoản nợ bán trọn gói lớn như thế này rất “kén” khách nên phải tập đoàn nhiều lần. Bởi ngoài năng lực tài chính, nhà đầu tư tham gia còn phải định giá tài sản, xây dựng phương án, mục đích sử dụng những tài sản đấu giá này như thế nào… rồi sau đó đưa ra giá tiền mua hợp lý. Số lượng khoản nợ vừa rồi được các ngân hàng, công sở quản lý tài sản (VAMC) mang ra đấu giá tăng khá nhiều so sánh với trước, dẫn đến cung nhiều hơn cầu. Chủ tịch một Công ty mua bán nợ nói thẳng nợ xấu như một “khúc xương” nên giá bán nợ phải tốt giá thị trường thì mới đủ thú vị. Chứ giữ quan điểm bán nợ không mất vốn thì rất khó. đặc biệt các tổ chức chỉ mua nợ có tài sản bảo đảm là bất động sản, còn với tài sản đảm bảo là máy móc, vật dụng, hàng tồn kho..., phần lớn nói “không”. mặc dầu Nghị quyết 42 của Quốc hội về xử lý nợ xấu cho phép bán nợ xấu theo giá thị trường, nhưng các chủ nợ thường không muốn lỗ nặng nên vẫn đưa ra chi phí cao hoặc bằng nợ gốc. Ngoài ra đó, trước đây có tình trạng một vài tài sản đảm bảo đẩy định giá lên cao để được cho vay nhiều hơn. Nếu đòi bán với giá vốn vay thì cũng là quá cao, rất khó có người dùng. Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ
