Ảnh hưởng nghiêm trọng của Virus Corona khiến nhiều chủ khách sạn 4 sao Hà Nội đối mặt khó khăn. Đặc biệt, tại nơi phố cổ có các nhà phố, khách sạn đã đi tới giải pháp chuyển nhượng để bớt đi vấn đề tài chính. Từ đó, giá bán nhà tại phố cổ lên đến cả tỷ đồng trên m2, nhiều khách sạn có giá từ 568 - 827 tỷ đồng rao bán. Từ trước tới giờ, phố cổ có biệt danh là “tuyến phố kim cương”, vì ngoài sự lôi cuốn mạnh đối với nhiều thì nơi đây luôn có mức giá cao ngất ngưỡng. Theo ý kiến của một số chuyên gia, đất tại nơi này luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ, sánh ngang với mức giá các khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,... Ngày trước, tuy là luôn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại khu vực này cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được nhiều tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn cần các chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Mặt khác, từ khi Virus Corona bùng phát tới nay, tình hình kinh doanh không mấy phù hợp, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng. Quan trọng hơn, sau thời điểm giãn cách lần này, với tình hình Covid-19 đang diễn tiến khó đoán đã dập tắt hy vọng của chủ nhà, tới nay xuất hiện một số nhà phố, khách sạn có mức giá trên trời đang được rao bán rầm rộ lên đến vài tỷ đồng trên m2. Theo nhận định, không khó để tìm thấy vô số căn nhà ở phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng, kèm theo đó là lời mời chào hấp dẫn “có thể cho thuê với mức giá từ 300 - 400 triệu đồng/tháng”. Không những vậy, một số khách sạn Mỹ Đình luôn nhận định, thu nhập mỗi tháng có thể lên đến hơn chục tỷ đồng và tăng trưởng theo năm. Nhà tại một số con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ đăng bán các nhất trong thời gian qua. Mức giá tại nơi này dao động từ 521 - 871 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 - 10% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời. Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được kêu bán với giá 93 tỷ đồng, tương đương 668 triệu đồng/m2. Anh Hưng - chủ nhà nhìn nhận, mức giá này so với trước dịch đã giảm 14%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm. “Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã mềm hơn trước rồi, nếu như thành ý thì đàm phán thêm, tôi muốn lấy tiền để đầu tư dịch vụ khác. Bình thường muốn mua nhà ở chỗ này cũng không dễ”, anh Đức chủ nhà nhận định. Nổi bật hơn, sau giai đoạn giãn cách đợt này, số khách sạn rao bán tăng đột biến. Mức giá khách sạn ở khu vực này luôn trong phạm vi cỡ 1 - 2 tỷ đồng/m2. Thậm chí, có cả những khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được đăng bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn thuộc trên phố Hàng Trống, có diện tích 446m2, được rao bán với mức giá 827 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2. Quan trọng hơn, một khách sạn ở Cầu Giấy khác nằm trên phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 231m2, đang được đưa giá bán với mức giá 982 tỷ đồng, tương đương chừng 3,4 tỷ đồng/m2, đây được nhận định là mức giá kỷ lục nhất từ xưa đến giờ. Theo chủ nhà nhìn nhận, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 14 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 48 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm. Theo anh Quang Thành - môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) nhìn nhận, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Thế nhưng, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài tới là chủ yếu. Chính vì vậy, giai đoạn hiện tại các chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình kinh doanh cũng không dễ dàng.
